Ein Investment-Highlight für Projektentwickler, Investoren und anspruchsvolle Privatkäufer
Dieses attraktive Grundstück umfasst insgesamt ca. 9.403 m² – aufgeteilt in ca. 9.068 m² Bauland-Dorfgebiet und ca. 335 m² Grünland. Die Widmung erlaubt eine vielseitige Nutzung: Hauptwohnsitze, Reihenhäuser, Ferienhäuser, Hotel- oder Tourismusprojekte – alles ist möglich.
Die Bebauungsdichte beträgt 40 %, die Bauweise ist offen oder halboffen. Für Wohnbauprojekte sind im Umfeld 1 Hauptgeschoß + Dachgeschoß (1+D) oder 2 Vollgeschoße ortsüblich. Bei einem Steildach kann der Dachraum ausgebaut werden – dies ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch einer Einzelfallprüfung. Geschossbauten sind nicht zulässig, Reihenhäuser mit bis zu 2 Vollgeschoßen hingegen können – bei angepasster Gestaltung und regionaltypischer Architektur – realisiert werden.
Für touristische Projekte (Hotel, Ferienwohnungen, Pensionen) sind bis zu 3 Geschoße + Dachausbau möglich.
Ein klarer Vorteil: Kein Bauzwang – somit maximale Flexibilität für Investoren und Bauträger.
Highlights auf einen Blick
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Toplage in Jennersdorf – in der beliebten Thermenregion Südburgenland
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Nähe zur Therme Loipersdorf (ca. 1,5 km, 3 Minuten) – beste Therme Österreichs 2024
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Nähe zum Golfclub Loipersdorf (ca. 2,5 km)
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Gesamtfläche ca. 9.403 m² (ca. 9.068 m² Bauland-Dorfgebiet + 335 m² Grünland)
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40 % Bebauungsdichte, offene/halboffene Bauweise
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Hauptwohnsitze, Reihenhäuser, Tourismusprojekte (Hotel, Ferienhäuser) möglich
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Kein Bauzwang – flexible Nutzung
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Kanal- und Wasseranschluss in der Straße vorhanden
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Wander- und Radwege, Freizeit- und Naturangebote direkt vor der Haustür
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Hohe Lebensqualität, touristische Strahlkraft und starke Nachfrage
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sehr kooperative Gemeinde
Haftungsausschluss
Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. der Gemeinde zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten.
Foto Credit: C.Stadler/Bwag
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Kontakt
Dipl. Ing. Monika Pavlova
Amethyst Real Estate GmbH
Hackhofergasse 1, 1190 Wien
📞 +43 664 425 3717
📧 monika.pavlova@amethyst-realestate.com
🌐 www.amethyst-realestate.com
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
