Stilvolle Familienresidenz in begehrter Ruhelage

Beschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus / kleine Villa mit großem Garten wird im Rahmen eines diskreten Verkaufs vertraulich vermarktet. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ein großzügiges Raumkonzept mit rund 230 m², ergänzt durch gepflegte Außenflächen mit Platz für einen Pool, einladenden Wellnessbereich und modernisierte Haustechnik.
Die Liegenschaft ist hochwertig erhalten, sofort beziehbar und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch auf Diskretion und Qualität. Auf Wunsch kann eine stilvolle Aufwertung der Innenräume über unser Netzwerk erfolgen. Entwicklungspotenzial.
Detailinformationen, Grundrisse und Fotos senden wir auf persönliche Anfrage.
ECKDATEN (symbolisch)
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Wohnfläche: ca. 230 m²
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Grundstücksfläche: ca. 850 m²
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Zimmer: 5-6
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Bäder / Toiletten: 4
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Großer, uneinsehbarer, gepflegter Garten
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Platz für einen Outdoor-Pool
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Fitness & Wellnessbereich
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Entwicklungspotenzial
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Top gepflegter Zustand
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Garage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 50 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.490.000,00 €
- Fläche ca. 230 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.490.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7702/833
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 230 m2
- Wohnfläche ca. 230 m2
- Grundfläche ca. 850 m2
- HWB 50 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
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- Dipl. Ing. Monika Pavlova
- CEO / Geschäftsführerin
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